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Communauté de Communes Médoc Estuaire

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L’habitat

 
Au titre de ses compétences et conformément à ses statuts, la Communauté de Communes a lancé la procédure de création d’un Programme Local de l’Habitat, (PLH).

Qu’est-ce qu’un PLH ?

Relevant exclusivement de la compétence d’un EPCI, le PLH doit couvrir l’intégralité du territoire des Communes membres de l’établissement public. Il est établi pour une durée de six ans au moins.

Outre les besoins en logement, le PLH doit répondre aux besoins en hébergement et favoriser la mixité sociale et le renouvellement urbain. Il doit être doté d’un dispositif d’observation de l’habitat sur son territoire, afin de pouvoir suivre les effets des politiques mises en œuvre et de pouvoir les réajuster aux besoins.

A partir d’un diagnostic de la situation existante, le PLH définit :

- les objectifs à atteindre, notamment l’offre nouvelle de logements et de places d’hébergement en assurant une répartition équilibrée et diversifiée sur les territoires ;

- un programme d’actions en vue de l’amélioration et de la réhabilitation du parc existant, qu’il soit public ou privé. A cette fin, il précise les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) et les actions de lutte contre l’habitat indigne à entreprendre ;

- les actions et les opérations de renouvellement urbain telles que démolitions et reconstructions de logements sociaux, les interventions à prévoir dans les copropriétés dégradées, le plan de revalorisation du patrimoine conservé, les mesures pour améliorer la qualité urbaine des quartiers concernés et des services offerts aux habitants ;

- les réponses à apporter aux besoins particuliers des personnes mal logées, défavorisées ou présentant des difficultés particulières ;

- les réponses à apporter aux besoins des étudiants.

Les actions et les moyens mis en œuvre par le PLH doivent faire l’objet d’un programme d’actions détaillé par secteurs géographiques.

La Communauté de Communes dispose du diagnostic. L’élaboration du PLH et des fiches action sont en cours de réalisation.